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工商時報【方明╱台北報導】
雙北市2016年房市陷入急凍狀態，全年移轉棟數雙雙寫下有紀錄以來新低量，量縮幅度遠高於房價跌幅；展望2017年，雙北市仍有新屋交屋賣壓，蛋白、蛋殼區房價波動較大：整體來看，短期仍臺南市新營區威而柔擺脫不了「量縮價緩跌」格局。
北市2016全年移轉量2.15萬棟、年減28.1％，衰退幅度居六都之冠，新北市4萬2,769棟、年減15.2％，同步創下新低量，雙北房市交易冷清可見一般。
在房價方面，信義房價指數顯示北市2016年12月房價指數為115.2，月減2.5％，年減約3.3％，新北市房價月指數則年減約2.7％，雙北房價已逐漸脫離房市急跌時期，2016年房價指數跌幅僅有2015年全年的一半。
根據永慶房產趨勢報告顯示，2016第4季北市平均單價59.1萬元，還較上季小增1.4％，新北市均價為30萬元、季減0.7％，與歷史高點相比，雙北房價跌幅約13％。
從上述數字觀察，2016雙北房市量縮幅度明顯高於房價跌幅，也因房價下幅度有限，從各房仲業者統計調查來看，大多數民眾對短期房市仍持保守態度。
永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，目前不僅買賣雙方對房價認知差桃園市楊梅區自慰杯距仍大，2017年新北市推估約有2.7萬戶新屋交屋潮、北市也約有近7,000戶，大量交屋潮預計有部分將轉為新供給，將會增加市場賣壓。
葉凌棋指出，經過這幾年的盤整，房市已回歸供需基本面，轉型成為自用市場，客群的轉變帶動了產品房型、需求的改變，新屋、中古屋市場以2-3房為交易主力，中小宅產品將是市場主流。
展望金雞年房市，葉凌棋認為，雙北精華區、成熟地區房價已有明顯跌幅，預期將持續小幅修正，高雄市新興區情趣內衣跌幅約5％內；蛋白區、蛋殼區或供給量大的重劃區，恐難擺脫多殺多陰影，恐再下修5-10％左右；賣方若願意「以價換量」價格再修正5％，房市交易量有機會反彈回升。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，房市修正趨勢一旦形成，不容易短時間立即反轉，預料2017年告別打房年代後，交易量有機會從底部回溫。至於房價部分，應該朝「以盤代跌」的機率較高。
東森房屋副理于靜芳則認為，雖2016年房市交易低迷，但自住剛性買盤仍在，2017年新案、中古屋價格都勢必再有一番修正，加上政府解除調控房市、加速老舊建物都更政策，皆是可能促成未來交易量回穩的關鍵。
工商時報【章立】
英文學到一定程度的人會發現，講一口好英文，重點不在會用很難的字，而在很巧妙地運用某些簡單的字。問題是如何巧妙用字呢？我們請不同產業背景的外籍顧問提出他們認為的「巧妙用字」，以下是金融背景顧問所提。巧妙的關鍵有兩個，第一是：這個字不是你原來想的那個意思，因此你在思考怎麼說的時候，它不會在你的直覺選項當中。第二是，它會有一些雙關的意涵，透露出你是哪個產業的內行人，像金融產業裡的人也許覺得以下的句子比較親近：
1.Balance平衡→餘額
你的帳戶餘額為15,000美元。
(X) The cash in your account is US$15,000.
(O) The balance in臺南市南區情趣蛋 your account is US$15,000.
我們習慣的意思是「平衡」，它其實有「最後剩下來的東西」之意，因此資產負債表，就叫做balance sheet。Cash是指現金，領出來了拿在手上才叫做cash，但這時用balance會更顯專業感。
2.Credit信用→借款
那家銀行貸了5萬元給我們。
(X) The bank borrowed 50,000 dollars to us.
(O) The bank credited 50,000 dollars to us.
Borrow表示向人借入，而不是把錢借出給人。Lend才是借出給人。這裡可以用lend的過去式lent，也可以用credit這個字。有何不同呢？在口氣上，lend就是「借」，可以是借錢也可以借車，可以跟朋友借，或銀行借；而credit比較像「銀行貸款給人」。我們一般知道它的名詞，現在也來熟悉它的動詞。
3.Bill帳單→請人付錢
我現在不能付你錢，請晚點再送帳單來。
(X) I can't pay you now. Please send me your receipt later.
(O) I can't pay you now. Please bill me later.
Bill可以當名詞，意思是「帳單」；也可當動詞，意思是把「帳單開給人，請人付款」。常有人搞混receipt和bill，receipt是付款之後拿到的收據，bill是還沒有付錢之前的請款單。這裡的例句是動詞用法，多唸幾次就熟了。
4.Finance 財務→為……籌措資金
我們的專案資金充足。
(X) Our project has enough budget.
(O) Our project is adequately financed.
前一句是中文直譯，案子本身不會擁有資金。改用finance，這裡的finance當動詞，意思是「融資」、「提供經費」。
5.Cash in 現金→兌現
我想兌現這張支票。
(X) I'd like to exchange this check, please.
(O) I'd like to cash this check in, please.
支票兌現用cash或cash in，後者更口語一點。
Cash in如果在加上個on，cash in on，就會變成利用，趁機做某件事，例如：
Don't try to cash in on me.休想占我便宜。
還有一個片語也常聽見，是cash down，意思是當場以現金支付。一般現金支付用pay in cash即可，而cash down則強調是當下付款，英國人常用的片語，例如：
The price was ￡900 cash down. 現場現金價是900英鎊。
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